L'AGENCE Agence
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Nouveauté

Murs commerciaux 35 m²

Aubagne (13400)
169 000 € TTC* * TTC : Toutes Taxes Comprises Référence 72

A propos de ce bien

L'AGENCE vous présente à la vente dans le secteur de la Pérussone à Aubagne, ces murs commerciaux représentent une excellente opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate.

D’une superficie d’environ 35 m², le local est complété par une cave de 22 m², offrant un espace de stockage appréciable. Il bénéficie également d’un petit jardinet privatif, un véritable

atout, ainsi que d'une aire de stationement privé, facilitant l’accès pour la clientèle ou l’exploitant.

Le bien est actuellement loué 1 084 € par mois + 60 € de charges, assurant un revenu locatif stable dès l’acquisition.

Points forts :

  • Emplacement pratique et accessible
  • Revenus locatifs immédiats
  • Cave spacieuse
  • Extérieur privatif (jardinet)
  • Stationnement privé
  • Double destination
  • Climatisation

Idéal pour investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé avec rendement (rentabilité 7,7%)

Prix de vente : 169 000 € HAI (charges vendeurs)

Mandat n°72

DPE : vierge

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Murs commerciaux

Agencement

  • Superficie m2 35 m²
  • Vue Ordinaire

Equipements

  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

  • Code postal 13400
  • Ville Aubagne

Diagnostics & compléments

  • Année de construction 2012

Calcul des mensualités

* Champs obligatoires

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE vierge

Informations financières

Prix de vente TTC honoraires inclus 169 000 €
Dépot de garantie 1 084 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 60 €
Taxe foncière annuelle 670 €
Bail 2021
Echéance du bail 2023-11-30
Loyer TTC 1 084 € / mois