Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

L'AGENCE,vous présente dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de La Valentine, cette villa contemporaine d’exception allie élégance, volume et confort de vie, le tout dans un cadre verdoyant avec une vue époustouflante sur la ville de Marseille et ses collines environnantes.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la vaste pièce de vie de 80 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace moderne et épuré offre une belle harmonie entre intérieur et extérieur, et s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 100 m², orientée plein sud. Idéale pour les réceptions, les repas en famille ou tout simplement pour profiter de la vue panoramique et du calme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, parfaite pour recevoir ou pour un bureau, ainsi qu’une buanderie fonctionnelle.

À l’étage, la maison offre trois belles chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, véritable cocon avec vue sur la nature environnante. Les volumes sont généreux, la luminosité omniprésente, et les prestations soignées.

La villa est implantée sur une parcelle de 800 m², paysagée et soigneusement entretenue. Vous y trouverez une piscine pour les journées d’été, ainsi que des dépendances totalisant plus de 100 m², offrant de multiples possibilités : espace de loisirs, atelier, salle de sport, ou même logement indépendant.

Une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes autoroutiers et transports, cette propriété vous permet de profiter à la fois du calme d’un quartier résidentiel et de la proximité du centre-ville. La Valentine est un secteur prisé, à la fois familial, verdoyant et parfaitement connecté.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : environ 180 m²
• Terrain : 800 m² avec piscine
• 4 chambres dont 1 suite parentale
• Terrasse de 100 m²
• Dépendances aménageables de 100 m²
• Vue dégagée sur Marseille
• Environnement calme, sans vis-à-vis

Prix de vente : 675 000 € HAI

Mandat n°18 – Honoraires à la charge du vendeur

DPE : C | GES : A