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Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 84.03 m²

Gémenos (13420)
286 000 € Référence 88

A propos de ce bien

L'AGENCE vous présente à la vente idéalement situé en plein centre-ville de Gémenos, à proximité immédiate des commerces, commodités et parkings, découvrez ce charmant appartement en souplex, offrant une distribution originale et de belles prestations.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie aux poutres apparentes, associant le charme de l'ancien à une ambiance chaleureuse. Cet espace accueille un salon-séjour ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains et de WC.

Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi que d'un espace de rangement complémentaire.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre une capacité de stockage supplémentaire appréciable.

L'appartement se distingue par ses éléments de caractère, notamment ses poutres apparentes, ses sols en terre cuite et son agencement sur deux niveaux.

Autre atout : grâce à sa situation centrale et à sa configuration, ce bien peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale, sous réserve des autorisations et de la réglementation applicables.

Informations complémentaires :

  • Chauffage électrique

  • Taxe foncière : 750 € / an

  • Stationnements publics à proximité

  • Emplacement : centre-ville de Gémenos

 

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel.

Un bien atypique alliant charme, caractère et emplacement privilégié au cœur de Gémenos !

Prix : 286 000 € HAI (charges vendeurs)
Mandat N°88
DPE : C  GES : A 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 84,03 m²
  • carrez 84,04 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1860
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • vue Placette
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente 286 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 750 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 17
Nombre de lots 13
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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