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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 108 m²

Aubagne (13400)
345 000 € Référence 77

A propos de ce bien

L'AGENCE vous propose à la vente à seulement quelques minutes à pied du centre-ville d'Aubagne, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison offrant un fort potentiel d'aménagement et une vue exceptionnelle sur le massif du Garlaban.

La partie principale, de plain-pied, développe environ 80 m² et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse ainsi qu'à un jardin exposé de façon idéale pour profiter du climat provençal.

En rez-de-jardin, un espace complémentaire de plus de 28 m² vient enrichir le bien. Cet espace, ouvrant sur une terrasse couverte et un second jardin, offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant pour recevoir, bureau, atelier ou encore logement d'appoint.

La maison nécessite des travaux de réagencement et de rafraîchissement permettant de révéler tout son potentiel et de créer un lieu de vie parfaitement adapté à vos besoins.

Les plus :

  • Emplacement recherché à pied des commerces, écoles et transports.
  • Vue dégagée sur le Garlaban.
  • Maison au calme, sans les inconvénients du centre-ville.
  • Climatisation réverssible
  • Tout-à-l'égout.
  • Terrasses et jardins sur les deux niveaux.
  • Possibilité de créer deux places de stationnement privatives.
  • Parking public situé juste devant la maison.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre privilégié.

Prix : 345 000 € HAI (charges vendeurs)

Mandat N°77

DPE : E GES : E

Co-propriété de 3 lots

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • terrain 350 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1959
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 2 parking(s)
  • exposition Nord-Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €
Taxe foncière annuelle 1 600 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 1
Nombre de lots 3
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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